Het rijke wijf

Hypotheek eerder aflossen slim of niet? Ja, ik ben er nog hoor. Gezien de ‘radiostilte’ op mijn blog zou je bijna denken van niet. De zomerperiode komt er aan en veel bloggers nemen een blogpauze.  Te beginnen met het eerste goede nieuws. Onze oude hypotheek is volledig afgelost. Voordat je denkt, wow, wat gaaf, of, gezien de huidige rentes en inflatie, wat stom…. Wij hebben een nieuwe hypotheek afgesloten. Hoger bedrag (wat???) en tegen een veel lager rentepercentage. Dat maakt de vraag, of het slim is om je hypotheek eerder af te lossen, tot een vraag die ik niet voor je kan beantwoorden. Overwaarde van een bestaande woning opnemen Wij hebben er voor gekozen om een gedeelte van de overwaarde van onze woning op te nemen. In eerste instantie voor aanschaf van een woning welke wij zouden gaan verhuren aan mijn ouders. Ik heb nog heel weinig geblogd, over wel/niet zelf een ander huis kopen, mijn ouders’ huis kopen, een ander huis voor mijn ouders kopen etc. Daar zijn heel wat overweg...

Tot zover de extra aflossingen Wat? Ja echt, dit was het als het gaat om extra aflossingen op de huidige hypotheek. Binnenkort zal ik even de tekst boven mijn blog aanpassen. Team extra aflossen stopt ermee :) Onze huidige hypotheek is onder de 52.000 euro. Helaas hebben wij niet zo’n supersonische lage rente als op dit moment wordt aangeboden. Gezien onze plannen voor de toekomst qua huizen (jaja, dat lees je goed) gaan we het geld anders besteden. 28 daags blogexperiment Dit leek mij ook een leuke afsluiter van mijn eigen 28 daags blogexperiment. Want elke dag iets schrijven vergt creativiteit. Mijn blog heeft nog steeds als basis mijn eigen digitale dagboek. Uiteraard vind ik het superfijn wanneer er iemand mijn blog leest. Met de miljoenen blogs welke op dagelijkse basis wereldwijd geschreven worden, ben ik dankbaar voor de tijd die genomen wordt om hier te lezen (en een reactie achter te laten). Sales Star en Money Manifesting  Nee, ik stop nog niet met bloggen hoor. Wel met d...

Laatste keer extra aflossen op de hypotheek? Ja, ja, het is zover, door weer een bedrag over te maken, is onze hypotheek onder de 55.000 euro. Waarschijnlijk is dit voorlopig onze laatste extra aflossing geweest. We zijn namelijk begonnen met een ‘vastgoed cursus’ om te kijken welke mogelijkheden er zijn om een pand aan te schaffen voor de verhuur. Niet omdat we nu heel graag ‘dikke vastgoed’ investeerders willen worden. Wel om een ander een fijne, betaalbare woonplek aan te bieden. Omdat wij uit eigen ervaring weten (680 blogs geleden ongeveer :)) hoe vervelend het is om niet een juiste plek te hebben. Voor degenen die zich wellicht afvragen, waar doen ze dit toch allemaal van. Nou, we werken allebei voor een werkgever. Hebben nog steeds tig potjes, voor de verdeling van onze inkomsten, doen (voor zover het nu kan en is toegestaan) leuke dingen, geven geld en andere hulp aan mensen die dat goed kunnen gebruiken en zorgen voor extra inkomen. Affiliate Marketing - extra bron van inkomst...

Of dat nou echt van belang is in deze tijd. Door een extra aflossing op de hypotheek aan het begin van de maand maart, kwam het hypotheek bedrag onder de 56.000 euro. Dus ruim voor alle corona perikelen. Hadden we het anders gedaan als we hadden geweten in welke situatie we nu zouden zitten? Ik weet het niet. Uiteraard zijn we blij met onze maandlasten, die steeds lager worden elke maand. Waarom ik er toch over blog? Nou, het is weer eens wat anders :) qua nieuws. Zoals met alles wat je niet interessant vindt, hoef je uiteraard niet te lezen. Hier in huize Rijke Wijf trekken we een beetje weer bij. De eerste weken thuis werken waren pittig. Ik ben nog nooit zo blij geweest met allebei een baan in loondienst. De stress van onvoldoende inkomsten kennen wij alleen maar van een ‘ver verleden’ gelukkig. Mocht je je daar nu in bevinden, hou vol, adem door en mocht je ons e-book (gratis)  nog niet gelezen hebben, wellicht haal je er inspiratie uit. Voor degenen die h...

Jaaaaa, nieuwe maand, nieuwe ronde, nieuwe kansen. Vanmorgen (ja, op zondag) stond ons nieuwe hypotheekbedrag klaar. We zitten ruim onder de 57.000 euro door de extra aflossing die we deden. Whoehoe. Met de beurs die wel heel grillig is de laatste dagen, is het verleidelijk om nog meer af te lossen. Gezien onze pensioenkraters zijn lagere maandlasten (het liefst geen maandlasten) erg wenselijk. Uitgaande natuurlijk van leven en welzijn op ons pensioeneringsleeftijd. Dat lijkt aan de ene kant nog ver weg. Maar onze dochter wordt dit jaar 18 en haar geboorte lijkt ook nog als van gisteren, hahaha. Zoals altijd, het is onze persoonlijke keuze om extra af te lossen op de hypotheek. We hebben niet een super lage  rente (was het maar zo’n feest). Ja, we weten dat er mogelijkheden zijn om extra rendement te behalen. Nee, we hoeven daar geen ongevraagd advies over. Ja, je mag ons stom vinden, als je ons e-book hebt gelezen, snap je wellicht waarom we dit doen. Ik ben geen financie...

Jaaaaa, het is 1 februari. Ons nieuwe overzicht bij de hypotheekverstrekker stond vanmorgen klaar. De extra aflossing van 500 euro , die we nog gauw op oudjaarsdag deden vanuit Amerika, is voor 2020 meegenomen. Ook prima, maakt per saldo niet zo heel veel uit. Bij verschillende blogs (zoals Adine van Lekker Leven Met Minder  en Tom van Tips van Tom ) kon je lezen dat zij allebei al weer het maximale bedrag aan extra aflossingen hebben overgemaakt. Heerlijk dat dat kan. Wij lossen ietwat behoudender af. Want we hebben wel een doel voor ogen (hypotheekvrij leven), maar bouwen daarnaast aan onze 7 dagen weekend pot. Gezien het leeftijdsverschil (Tom en Adine zijn nog van die jonge blommen :)) gaan wij al iets eerder richting AOW leeftijd haha. De hypotheek is nu onder de 58.000 euro #applaus Familiebank lening is onder de 5 cijfers voor de komma. Ook een heerlijk gevoel.  Daar hebben we nog 47 termijnen voor te gaan.  Eens kijken of we dat ook met de hypo...

Onze (leuke) overburen hebben hun huis te koop staan. Gisteren was er open huis via de makelaar. Wij stonden te gluren, ja veilig vanuit ons eigen huis hoor haha. Want we willen graag wel leuke buren terug straks. We ‘deden’ ook nog een rondje F.unda. En zagen een vrijstaande (klus) woning voor 155.000 euro. Dicht bij winkels en het station. Leuke tuin erbij. Hersenpannen draaiden weer overuren. Maar we doen verstandig. Dit huis is nog niet helemaal klusklaar. Al zijn we wel bijna zo ver. Onze droom van een vrijstaand huis in een bosrijk gebied blijft nog wel even. Nu zit ons huis aan dat van de buren vast (vrije tekening hoor, even voor het idee). Wij wonen aan de rechterkant (op een of andere manier vind ik dat heel fijn).  We hebben een diepe tuin, lange oprit, keuken in de uitbouw, 2 echte slaapkamers en dan nog de zolder als slaapkamer. Ik bedenk net dat ik de zonnepanelen op het dak niet heb getekend :)  En er mist nog een raam aan de zijkant. Mag de pret n...

Persoonlijk ben ik niet van geld als doel stellen. In de cursus  Money Manifesting van Leonie Dawson  (link met aandelen) is het wel een van de onderdelen.  Het gebruik kan ook voor een schuld die je af wilt lossen. Kijk, dan vind ik het ineens geen probleem om een geldbedrag als doel te stellen :) Dus printte ik een van de werkbladen uit op 15 september, vulde het bedrag van de openstaande duurzaamheidslening in en deed de eerste aflossing.  Het  extra aflossen  werkt verslavend :)  Ons streven is nu om de lening voor het eind van 2019 volledig afbetaald te hebben. 

Wow, wat veel mensen hebben mijn blogpost van onze hypotheek onder de 62,000 euro  bekeken. Ik vermoed dat mijn blog ergens zichtbaar was via een app of andere site.  Waar, heb ik nog niet kunnen ontdekken. Martin, één van de reageerders op mijn blog schreef het onderstaande: Wellicht is het handig dat ik een ‘disclaimer’ op mijn blog ga zetten. Want ik ben geen financieel expert. Met mijn huis, tuin en keuken blogposts, dacht ik ook niet die indruk te wekken :) En nee, er is geen sprake van sponsoring van DNB. Was het maar zo een feest. Is het slim om je hypotheek eerder af te lossen? Niet een vraag die ik voor je beantwoorden kan. Want er zijn veel verschillende hypotheek constructies. Die van ons is lineair. We mogen op jaarbasis 15% boetevrij aflossen. Daar komen we (nog) niet aan.  Ja, ons geld zit ‘in de stenen’ zodra er is afgelost. We weten dat we daar niet meer bij kunnen, alleen bij verkoop van het huis. Natuurlijk is er vast veel meer rendement ...

Net niet helemaal om eerlijk te zijn, want de hypotheekschuld  is 62.068,08 euro per 1 juni.  Maar wel heeeeeel fijn om de schuld te zien slinken. Deze winderige zaterdag, echt foei wat een woei, zitten we lekker met ons twee aan de grote tafel in de huiskamer. Vanmorgen heb ik dochter naar haar werk gebracht. Vervolgens winkelde ik kort en kocht een bikini plus een straktrekbroekje voor onder mijn zomerse jurkjes. Tsjonge, met dit weer kan ik beter thermo ondergoed gaan halen :) M. houdt de financiën (inkomsten en uitgaven) bij via de laptop. Ik vind schrijven en tekenen leuker.  Gelukkig kunnen dat mooi combineren. Gisteren ontvingen we, naar aanleiding van een extra aflossing van de duurzaamheidslening, een nieuw overzicht.  Om eerlijk te zijn, viel mij tegen welk bedrag daar nog staat. De looptijd van de duurzaamheidslening en de familiebanklening zijn allebei nog maximaal 5 jaar. De hypotheek loopt nog 24 jaar en 9 maanden.  In verhouding vind ...

Het klopt niet helemaal, want we betaalden de afgelopen 5 jaar zowel rente als aflossing natuurlijk... Maar, het extra aflossen is wel fijn. Onze schuld is ruim onder de 100.000 euro. Wanneer we ‘op koers’ blijven, dan halen we de hypotheek in maximaal 10 jaar tijd volledig afgelost te hebben. Jihaaaa. Altijd goed om overzicht te houden. Uiteraard heeft dit ook gevolgen voor onze maandelijkse uitgaven. Die dalen gestaag. Ik vind het nog veel hoor. Want de duurzaamheidslening en de familiebanklening hebben we afgesloten met looptijden van 10 jaar. Waardoor er nog flinke bedragen naar toe gaan elke maand. Maargoed. Met allebei weer een baan is dat zeker goed te doen. Nu op voor de extra inkomsten.  We zitten al op ruim 10 euro passief per maand :) Het begin is er. De investeringen in het ‘crowdfunden’ betalen ook maandelijks uit. Zelfs de tweede inleg voor het beleggen staat nog in de plus. Graag alleen nog mooi weer. Dan gaat voor mijn gevoel alles net even soep...

Afgelopen maand hebben we weer wat extra geld afgelost. Zowel op de  hypotheek  als op de duurzaamheidslening. Ik heb het  overzicht  net een beetje bijgewerkt.  Het totaaloverzicht zal ik per 1 januari 2019 aanpassen. Voor nu heb ik het in mijn agenda gezet.  Sinds 2014 heeft het extra aflossen voor een maandelijkse besparing van 206,51 euro gezorgd. Daar ben ik (zijn wij) uiteraard erg blij mee. De duurzaamheidslening en de familiebankleningen hebben allebei nog een looptijd van 5 jaar. Dus dan zijn we sowieso van die kosten af. Zoals het er nu uitziet kunnen we het rentepercentage van onze hypotheek nog iets verlagen.  Dat kost ons eenmalig 100 euro en gaat dan een besparing van 20 euro per maand opleveren.  Ik denk dat we dan eerst stoppen met het versnelde aflossen op de hypotheek. Gezien de mogelijkheden die er zijn om een hoger rendement te behalen met het geld dat we anders voor de extra aflossing zouden gebruiken. Maar da...

Afgelopen twee weken keken we de serie  How to live mortgage free  uit op Netflix.  De aflevering waarbij een alleenstaande moeder met twee kinderen, vertelde over het failliet gaan van haar bedrijf raakte ons. Dus M. en ik keken elkaar aan en besloten om 500 euro extra af te lossen. De laatste extra aflossing die wij deden was in januari van dit jaar. Volgens het online overzicht zou onze hypotheek dan nu net onder de 65.000 euro uitkomen. Het bruto bedrag per maand is dan onder de 400 euro. Jeeeeej. Dat is net zoveel als de huur van de flat van twee hoog achter. (Al zat daar wel een gedeelte voor de verwarming aan kosten bij in, dus dat is niet helemaal hetzelfde). Maar het gaat om het idee. We betaalden eerder deze maand ook een extra bedrag aan de duurzaamheidslening af. Dus het wordt tijd om het overzicht op mijn blog bij te werken :)  Geldnerd heeft op zijn blog een heel interessant  rekenmodel voor ‘loonslaven’  geplaatst. Daar mag M. de ge...

Nee, ik ga niet in het engels bloggen hoor. De titel van mijn blog, How to live mortgage free, is ook de titel van een engelse tv serie. Te volgen op N.etflix. Of als je zo verstandig bent om daar geen abonnement te hebben :) is het ook  via het internet  (<- channel 4) te bekijken.  Wij hebben de eerste twee afleveringen gezien. Erg interessant en zeer gevarieerd als het gaat om het huizen aanbod. Heel inventief ook, hoe mensen met ruimte omgaan. En hoeveel het scheelt wanneer je niet zoveel spullen meer hebt.  Ik heb vandaag één kastje uitgeruimd (lees, tafel volgelegd, een tas gevuld die nog naast de stoel staat en vervolgens de tafel leeggemaakt door de rest van de spullen op een stoel te leggen hahaha, nee, ik hoef nog geen hulp van een opruimcoach). De reden om het kastje uit te ruimen is dat M. zijn spullen niet eens kwijt kan. Schandaaaalig natuurlijk. Daarom maakte ik twee planken leeg. Hoe genereus van mij :) Kijk, in een ideale wereld, zou i...

Wat? Sinds dit jaar is het mogelijk om bij onze ASR hypotheek te kunnen middelen. M. en ik waren helemaal verbaasd. Het kost ons 100 euro om vervolgens ruim 30 euro per maand te 'besparen'.  Enige nadeel is dat we onze rentevaste periode met 41 maanden verlengen. Dus mocht de rentestand dan heeeeeel laag zijn dan hebben we in verhouding iets minder bespaard. Over 10 jaar gerekend levert het ons dus met de nieuwe aangepaste rentestand een besparing op van ruim 3600 euro. Dat is snel verdiend :) Wel kwamen we er wel achter dat we geen 233 euro per maand meer aflossen trouwens. Maar slechts 217 euro. (Dit vanwege de extra aflossingen die we hebben gedaan). Maargoed, het streven blijft om versneld af te lossen. Verder hier in 'huize rijke wijf' goed nieuws voor dochter. Ze heeft afgelopen woensdag auditie gedaan voor de opleiding MBO acteur en is door naar de groepsaudities. Dus graag a.s. dinsdag heeeeeeel hard duimen voor haar, want het is van groot belang vo...

Hoe staan we er voor Noor? Geen idee hoe ik aan deze uitdrukking kom, is hier ooit eens ontstaan. Vorige week gaf ik de meterstanden door. Zontechnisch hadden de zonnepanelen iets minder opgebracht. Ondanks het hoge verbruik door het vele klussen van het afgelopen jaar, hadden we nog 100 kWh over. (Kan de econoheat wat vaker aan in de keuken :)).  Gas hadden we wel iets meer verbruikt. Onze schatting was dat we ongeveer nog 50 euro terug zouden krijgen. Nou, feest, want we krijgen 167,88 euro terug. Plus het voorschotbedrag wordt verlaagd naar 63 euro per maand. (Al zetten we wel weer iets hoger in hoor). Leuk bedrag om weer door te storten naar de aflosrekening. Want, met de eerste 250 euro afgelost in januari van dit jaar, 'smaakt' het naar meer. Aangezien we heeeeel goed zijn in het ons rijk rekenen op papier, hebben we wat geschoven met de bedragen in excel. Als het goed is zijn we toch echt binnenkort klaar met klussen (in ieder geval binnen) en hoeft er minde...

Kaarten voor een concert van 10CC, zomaar 100 euro op de rekening, een Canon ansichtkaartprinter, zomaar wat (hele) leuke dingen die afgelopen week onze kant uitkwamen. Zo fijn, een overvloedig leven. Tussen het typen door eten we een pizza, opgewarmd in onze 'nieuwe' oven :))  Mijn haar zit nog in de (haar)verf, mijn vader heeft vanmiddag twee muurtjes gestuct. Ik verfde ondertussen met (grond)verf allerlei houtwerk. Latje hier, latje daar zoals we in ons scheve huis wel zeggen. Het wordt mooier en mooier, elke dag. Zometeen moet ik één muurtje nog een beeeeeetje bijwerken van mijn vader, dan nog gauw douchen en mijn klusset omwisselen voor een concertset kleding. Laat ik het er op houden dat ik geen saai leven heb, haha. (En slecht kan plannen, want over een half uur moeten we in de auto zitten). Gisteren schreef ik het al, met de aflossing van gisteren, komt onze hypotheek onder de 73.000 euro. Dat houdt in dat we met de reguliere betalingen samen, 11.000 euro hebben ...

Terwijl M. alle gegevens op de aangiften nog een keer naloopt, blog ik er maar vast over. De jaarlijkse aangifte. Vorig jaar hadden we natuurlijk een 'leuk jaar' als het gaat om teruggave van de kosten inzake de aanschaf van een eigen woning. Dit jaar vond ik het maar wat magertjes.  We krijgen gelukkig nog wel geld terug hoor. Want de hypotheekrente aftrek laten we 1x per jaar uit betalen.  Ach, we werken gewoon te veel :))  Ik dan nu, M. sinds 3 dagen niet meer.   Uiteraard ben ik blij dat ik werk heb. Een vaste baan ook nog. Soort van gouden kooi. Als voorschot op wat we terug gaan krijgen loste ik vandaag wel weer vast 500 euro af op de hypotheek  Over het afgelopen jaar betaalden we voor de hypotheek en de duurzaamheidsleningen samen 4670 euro. Daar weet ik wel leukere bestemmingen voor hoor.  Met elke 500 euro die we op de hypotheek extra aflossen, wordt ons te betalen maandbedrag ongeveer 4 euro lager. Dat is dan wel weer mooi meegenomen. We ...

Even dacht ik dat de jaarlijkse overzichten van onze energiebespaarleningen bij de post zaten. Helaas nog niet. Maar... Wel goed nieuws. De aflossingswijze van de leningen is namelijk aangepast van jaar- naar maandannuïteit. Uw termijnbedrag is een gelijkblijvend bedrag dat bestaat uit een rentecomponent en een aflossingcomponet ..... Bladiebladie bla ... Sneller verschuiven in het voordeel van de aflossingscomponent.... Bladiebladie... Hierdoor kan vanaf heden worden volstaan met een lagere maandtermijn. Kijk. Daar hou ik van :)) Lagere maandtermijnen. Dat klinkt als muziek in mijn oren. Dus gaan we van het weekend weer ons overzicht aanpassen. Want er zijn een aantal aanpassingen bij onze inkomsten en uitgaven. Door een aanpassing van de belasting valt mijn salaris erg gunstig uit. Ondanks dat ik minder uren op mijn contract heb staan, krijg ik t.o.v. vorig jaar zelfs nog 2,89 euro meer per maand.  De maandtermijnen van de leningen zijn dus naar beneden. Aflossing/rente va...

Jaja, het eerste financiële overzicht van 2015 is binnen. De saldo opgave van de hypotheek. We betaalden 3079,86 euro alleen aan rente. Iets meer dan de helft van het totale bedrag wat we verschuldigd waren op jaarbasis. Een hoop geld. Natuurlijk krijgen we daar via de hypotheekrente aftrek nog wel weer een gedeelte van terug. Maar toch.... Binnenkort hoop ik ook de andere overzichten te ontvangen (die van de duurzaamheidsleningen). Ben ik trouwens de enige die dit soort post leuk vind?  Vast niet haha...  Aangezien de waardevermeerderingsregeling van de NAM is uitbetaald, besloten we een begin te maken, met extra aflossen op de hypotheek :)) Ja, ik weet dat ik eerst de laagste duurzaamheidslening af zou lossen. Daar gaan we ook wel mee verder hoor. Maar 'gewoon' 500 euro, omdat het kan. En omdat we bedacht hebben dat we de hypotheek graag dit jaar onder de 70.000 euro willen brengen.  Natuurlijk gaan we ook klussen. De rest van het geld hebben we gereserveerd voor...